Thứ Năm, 30 tháng 5, 2013

XÂY DỰNG ĐÔ THỊ

Sẽ có nhà xã hội 8 triệu đồng/m2

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết đã có 34 dự án xin chuyển từ nhà thương mại sang nhà xã hội và xin “chẻ” nhỏ căn hộ để phù hợp nhu cầu của thị trường. Trong đó 8 dự án đã nộp đủ hồ sơ và 3 dự án với 2.580 căn hộ đã được TP cho chuyển.

Sẽ có nhà xã hội 8 triệu đồng/m2
Ông Trần Trọng Tuấn
Cụ thể, những căn hộ này giá bán bao nhiêu, thưa ông?
Theo Nghị quyết 02, giá nhà xã hội trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2, nhưng tại TP dự kiến khoảng 12 triệu đồng/m2 khi có nhiều chủ đầu tư sẵn sàng cắt lỗ. Thậm chí, có dự án trước đây bán 12 triệu đồng/m2, nhưng do thị trường khó khăn bán không được, nay xin tham gia vào chương trình nên đã chủ động chịu lỗ xin bán 8 triệu đồng/m2. Đó là các dự án ở quận Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân và Q.2.
Làm cách nào để người dân tiếp cận được những căn hộ trên và vay được tiền ngân hàng với lãi suất 6% như quy định?
Ngay khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 02, Sở đã thực hiện các công việc làm vai trò cầu nối giữa chủ đầu tư với khách hàng và giữa khách hàng, doanh nghiệp với ngân hàng để tiền đi đúng hướng, giải quyết nợ xấu, hàng tồn kho, giúp người dân có nhà. Ngày 31.5, Sở sẽ cùng các chủ đầu tư, ngân hàng thống nhất kế hoạch “tung” 3.000 căn hộ ra thị trường. Qua tháng 6, Sở sẽ công bố 3.000 căn nhà xã hội này ở đâu, giá bao nhiêu, thủ tục như thế nào, người mua có thể đi vay ở đâu; đồng thời công bố luôn tên, địa chỉ, diện tích, giá cụ thể từng dự án nhà thương mại đăng ký tham gia chương trình.
Sẽ có nhà xã hội 8 triệu đồng/m2
Tháng 6.2013, TP.HCM sẽ công bố 3.000 căn nhà xã hội - Ảnh: D.Đ.Minh
Nếu người dân khó khăn trong việc tiếp cận các dự án nhà xã hội, nhà giá rẻ, vay vốn ngân hàng sẽ gặp ai để được giải quyết?
TP thành lập hai cấp xét duyệt là Hội đồng xét duyệt cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cấp TP và cấp quận, huyện. Người dân có khó khăn gì trong quá trình mua nhà, vay vốn ngân hàng cứ gặp thường trực Hội đồng xét duyệt cấp TP là Sở Xây dựng, cấp quận, huyện là UBND quận, huyện để được hỗ trợ. Mỗi tháng Sở sẽ họp giao ban với doanh nghiệp, ngân hàng một lần để kịp thời tháo gỡ khó khăn cho người dân. Nếu vượt quá thẩm quyền sẽ báo cáo TP và Bộ để có hướng giải quyết.
Đình Sơn(thực hiện)

Thứ Tư, 29 tháng 5, 2013

'Tôi sẽ nhận làm Luật Biểu tình'


"Nếu có nhiều luật quá, Quốc hội không làm kịp, không có đủ kinh phí, thời gian thì cá nhân tôi sẽ nhận đứng ra vận động mọi người", đại biểu Quốc hội TP.HCM, Luật sư Trương Trọng Nghĩa chia sẻ. 



 - Thảo luận tổ về chương trình xây dựng luật của Quốc hội năm tới, ông đề xuất sẽ đứng ra nhận soạn Luật Biểu tình, vậy ông đã kịp tìm hiểu quy trình, thủ tục và các bước tiến hành chưa?
- Tôi đã tìm hiểu, quy trình này cũng rất rắc rối. Đứng ở phương diện cá nhân, tôi có thể vận động các hội viên trong Liên đoàn Luật sư góp công, góp sức để xây dựng dự thảo Luật Biểu tình đúng theo Hiến pháp. Thời gian dự kiến có thể trong khoảng từ 3 - 6 tháng.
Song nếu tuân thủ theo đúng quy trình thì tôi sẽ phải nộp báo cáo đề cương, rồi tham gia đi điều tra khảo sát đánh giá tác động của việc trước, sau khi thông qua dự án luật này. Tuy nhiên, tiến hành điều tra khảo sát này là vượt quá tầm cá nhân 1 đại biểu.
Đại biểu Trương Trọng Nghĩa.
Tất nhiên, đi điều tra khảo sát là việc làm đúng thôi. Chẳng hạn nhiều luật muốn xây dựng được thì phải có nghiên cứu đánh giá kỹ, điều tra sâu. Thế nhưng cũng có những dự án không cần thiết phải làm đến mức như thế vì thực tế đã đặt ra yêu cầu rồi.
- Như vậy các quy định pháp lý hiện nay đã tạo cơ sở thuận lợi nhất cho từng nghị sĩ trình bày sáng kiến lập pháp chưa thưa ông?
- Hiện nay thì từng Đại biểu Quốc hội đều có quyền sáng kiến lập pháp. Nhưng sau khi nghiên cứu tôi cho rằng quy trình các bước đưa ra vẫn còn phức tạp.
Trong khi đó, nếu đề xuất của tôi được Quốc hội chấp thuận thì tôi sẽ trình dự thảo, sau đó các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục nghiên cứu, xem xét rồi đưa raQuốc hội thảo luận. Các nghiên cứu của tôi dựa trên cơ sở nghiên cứu pháp luậtcác nước và đối chiếu với pháp luật hiện hành của Việt Nam. Còn riêng khâu điều tra khảo sát đi tìm hiểu là riêng cá nhân từng đại biểu không thể nào làm được.
- Nghĩa là ông cũng đã có sự chuẩn bị để sẵn sàng bắt tay vào kế hoạch?
- Tôi sẽ chuẩn bị tất cả mọi thứ. Sẽ phải dành thời gian, công sức để nghiên cứu. Thực ra, chính các cơ quan của Quốc hội cũng đã nghiên cứu về vấn đề này rồi chứ không phải chưa từng làm.
Đại biểu Quốc hộ Trương Trọng Nghĩa (SN 1953) là Phó chủ tịch, ủy viên Liên đoàn Luậtsư Việt Nam, Phó chủ nhiệm đoàn luật sư TP.HCM; ủy viên ủy ban Tư pháp của Quốc hội.
Ngoài các chuyên gia pháp lý thì ngay các nhà khoa học trong nhiều lĩnh vực họ cũng đã nghiên cứu rồi. Chỉ cần người đứng ra tập hợp các nghiên cứu này lại là ta có thể xây dựng được một dự án luật phù hợp với các nguyên tắc cơ bản của Hiến pháp. Tôi cho là không có gì không thể làm được.
- Đề xuất của ông có nhận được sự ủng hộ của cơ quan Quốc hội?
- Như hôm nọ khi thấy Luật Biểu tình không có tên trong chương trình xây dựngluật, pháp lệnh năm 2014 của Quốc hội thì tôi nêu ý kiến là nếu có nhiều luật quá,Quốc hội không làm kịp, không có đủ kinh phí, thời gian để làm thì tôi xin thưa, cá nhân tôi sẽ nhận đứng ra vận động mọi người.
- Vừa qua khi thảo luận tổ về dự thảo Hiến pháp sửa đổi, có một số đại biểu cho rằng nếu vẫn chưa soạn các dự án luật như Luật Biểu tìnhLuật trưng cầu dân ý thì Hiến pháp dù có thông qua vẫn chỉ là một bản Hiến pháp treo?
- Theo tinh thần Hiến pháp hiện hành thì Quốc hội còn đang nợ nhân dân nhữngluật rất cấp thiết như Luật biểu tìnhLuật trưng cầu dân ý.
Đặt giả thiết nếu chúng ta có được Luật trưng cầu dân ý rồi thì rõ ràng đến thời điểm sửa Hiến pháp này chúng ta có thể đem ra trưng cầu dân ý về Hiến pháp sửa đổi hoặc trưng cầu dân ý một số nội dung khác như đổi tên nước...
Xin nói thêm, nếu chỉ là vấn đề xoay quanh các luật về biểu tình, về trưng cầu dân ý, về lập hội thì có lẽ cũng không cần phải sửa Hiến pháp làm gì, bởi thực tế Hiến pháp hiện nay cũng đã đưa ra các quy định đó rồi. Mà món nợ về Luật biểu tình là món nợ ít nhất là từ năm 1959 cho đến nay.
Vào tháng 9/1945, Chủ tịch Hồ Chí Minh đã ký sắc lệnh số 31 ngày 13/9 yêu cầu giữ quyền biểu tình của người dân, hồi đó gọi là quyền tự do hội họp. Chỉ yêu cầu báo trước 24 giờ đồng hồ.
Bây giờ cơ quan chức năng phải trả lời là sắc lệnh này của Chủ tịch Hồ Chí Minh có bị hủy bỏ chưa. Điều đáng nói là trong bối cảnh chính quyền còn non trẻ, thù trong giặc ngoài, dân trí còn thấp mà Chủ tịch Hồ Chủ tịch không hủy bỏ quyền đó. Vậy không có lý do gì mà thời điểm ngày nay lại không tiếp tục thể chế hóa quyền đó của người dân.
Hơn nữa, chính Thủ tướng cũng đã đề nghị ban hành luật này từ kỳ họp trước. Qua trao đổi với một số anh em công an, nhiều anh em họ cũng mong có Luật Biểu tìnhđể dễ quản lý và đáp ứng mong mỏi của người dân. Với công cụ hiện nay quản lý không phù hợp, quy định đã lỗi thời, dễ đánh đồng giữa việc người dân biểu tìnhchính đáng đòi hỏi quyền lợi cho mình với việc tụ tập đông người, gây rối an ninh trật tự. Chúng ta đã nợ Luật Biểu tình quá lâu rồi, cần phải ban hành càng sớm càng tốt.
Theo Vietnamnet